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随着巽寮湾房地产开发井喷式爆发,天量新货如何消化

巽寮湾旅游资讯2019-07-06
[导读] 随着巽寮湾房地产开发井喷式爆发,天量新货如何消化
 随着巽寮湾房地产开发井喷式爆发,天量新货如何消化,将是所有开发商不得不面对的难题。 随着巽寮湾房地产开发井喷式爆发,天量新货如何消化

根据多家中介机构的统计数据显示,2012年巽寮湾新增供应量达到2万套,全年销售价值也预计达到120亿左右。除了目前在售的金融街巽寮湾、碧桂园十里银滩、合正东部湾、万科双月湾、富茂威尼斯湾与中航元屿海外,未来陆续入市的还有华润小径湾、莱蒙国际项目、中信项目,每一个都属于超级大盘,在未来一段较长的时间内,整个巽寮湾将陷入天量供应的烦恼。 随着巽寮湾房地产开发井喷式爆发,天量新货如何消化

“如果巽寮湾依然只能依赖深圳客,那么库存消化的压力是非常可怕,巽寮湾的未来应该积极开拓客户源,吸引深圳外的投资者前往,同时发展当地经济与产业配套,培养刚性需求,通过吸纳不同的客户群,才能有效消化未来将迎来的天量新增供应”,李耀智认为。 随着巽寮湾房地产开发井喷式爆发,天量新货如何消化

据悉,今年7月6日,《广东省滨海旅游发展规划》正式公布,规划提出,惠州将打造“休闲惠州,度假天堂”滨海旅游品牌,大力开发游艇、水上体育等各类专项旅游,把惠州建设成为粤港澳地区顶级滨海休闲度假基地和影响全国、面向世界的著名滨海旅游目的地。

李耀智告诉记者,如今的巽寮湾就如十多年前的深圳大小梅沙,只有海资源,交通也不便利,因此旅游季节性极强。但随着深圳政府不断完善规划,引入了东部华侨城等大型旅游综合体,并大幅完善交通、娱乐、教育、医疗等资源,如今大小梅沙不仅仅是简单的滨海景点,同时也是知名的度假区域,甚至吸引了许多居民常驻于此。 随着巽寮湾房地产开发井喷式爆发,天量新货如何消化

在他看来,巽寮湾要真正成为全国知名的滨海旅游城市,地方政府不能像以往那样“只顾卖地不建配套”,只有完善轨道交通、休闲娱乐、医院学校等市政、公建配套,巽寮湾才能减少依赖海资源所带来的季节性制约,吸引新游客乃至常住居民的迁入,否则只是一座空城。

“巽寮湾仅仅是整个惠州的一个缩影,这几年惠州房地产发展大跃进,已经远远超出当地经济水平,一旦房地产价格下行,缺少刚性需求支撑的惠州房地产市场将成为重灾区” 随着巽寮湾房地产开发井喷式爆发,天量新货如何消化

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